建设施工纠纷-陕西尊知律师事务所-专业建设施工纠纷

实践中，对“折价补偿”在无效施工合同的适用中有争议。一些法院认为，无效后的结算就是工程量据实计算、计价方式参照合同约定结算；一些法院认为，按定额计算，利润、管理费等不能计算。但，**解释规定的按照合同约定结算，从文义上来看，就是按照合同约定的计价方式等来结算，涉及利润、管理费等也应计算。在如此规定下，是否存在合同有效、无效都不影响结算呢?显然不一样，合同有效，合同当事方均应履行约定；合同无效时，前提是工程质量合格才可请求参照合同约定结算，结算范围也应限于工程价款，涉及其他违约事项若参照合同尚存争议。

　　直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。特殊性体现在两方面：一，工程本身的性质不适宜进行发包，如某些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等;二，从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采取何种方式发包，法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式。

　　工程施工中容易出现合同纠纷，这些纠纷争议焦点主要**表现在七个方面：

　　1、施工合同的效力问题；

　　2、合同无效是否应进行结算；

　　3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；

　　4、对于建设部施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；

　　5、款项结算采取何种标准的问题；

　　6、诉讼中，造价**鉴定(**审价)的范围；

　　7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。

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